Rénovation : comment estimer le prix de vos travaux ?

Parce que le prix d'achat est plus intéressant ou parce que vous avez envie qu'il soit à votre image, vous projetez d'acheter un bien immobilier avec travaux.
Mais avant de vous lancer, vous avez besoin d'avoir une idée sur le coût de ces rénovations. Ca tombe bien car c'est justement le sujet de notre article ;)

Le coût d'une estimation de travaux peut être très disparate d'un bien immobilier à l'autre. Il dépend en effet de nombreux facteurs : taille et état du bien, choix du type de matériaux, main d’œuvre...
Nous vous conseillons de réaliser plusieurs devis (au minimum 3) et de prévoir une rallonge de 10 % aussi bien dans l'enveloppe globale de votre budget qu'en terme de temps dans la durée de vos travaux.

Prix de rénovation  : les travaux dits "classiques"

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement, il est fréquent d'effectuer des rénovations du réseau d'eau ou du réseau électrique afin de les remettre aux normes.
Il conviendra pour ce type de travaux de faire appel à un artisan.
Pour la rénovation du réseau électrique, il vous faudra compter en moyenne entre 150 à 300 euros HT par m².
Pour ce qui est de la rénovation du réseau d'eau, il faut compter entre 700 et 800 euros du m².

Prix de rénovation : raffraichissement

On parle aussi ici de travaux de décoration : changer un sol, refaire les peintures de quoi redonner un coup de frais à votre intérieur sans engager de frais trop élevés.
Là encore le prix pour énormément varier en fonction du type de matériaux utilisés.
Pour ce type de rénovation il vous faudra compter entre 150 € à 450 € du m².

Prix de rénovation : globale 

On parle ici de la rénovation globale de votre maison ou de votre appartement, du sol au plancher : rénovation complète des pièces à eaux (cuisine et salle de bain) création ou modification de cloisons, remplacement des fenêtres etc ...
Pour ce type de rénovation complète comptez entre 800 et 1500 € du  m².

Anticiper le coût des travaux est important, notamment dans le cadre de votre demande prêt immobilier et peut vous éviter de mauvaises surprises budgétaires par la suite. 
Bon, notre moteur intelligent ne sait pas encore maroufler, mais, il est à votre disposition, pour chercher, pour vous le bien immobilier de vos rêves ! Et cerise sur le gâteau notre service est entièrement gratuit !

Cet article a été mis à jour le 18 décembre 2018.

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