Viroflay : Maison de 188 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans le quartier Viroflay rive droite, à 600m de la gare, proche des commodités à pied, venez découvrir cette maison familiale de 188 m2 habitable et 283 m2 utile, sur un terrain de 243 m2 sans vis-à-vis, elle se compose comme suit :
Au RDC : une entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès extérieur, un salon / salle à manger avec cheminée à insert et accès direct sur la terrasse et le jardin exposé SUD, une mezzanine aménagée en salle télé, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage : 5 chambres, de nombreux rangement, une salle de bains et un wc séparé.
Dans les combles : 2 chambres aménagées et une pièce pouvant faire office d'une autre chambre ou bien salle de jeux, bureau etc.

Au sous-sol : un espace buanderie, une chaufferie et deux caves.
Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir 1 véhicule, et il est complété par une place de parking privative dans la résidence les villas royales se trouvant à 200 m de la maison.

Les +++ : isolation de la toiture entièrement refaite en 2013, volets roulants électriques, double vitrage PVC, chaudière récente.Cette annonce référence 241190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr