Viroflay : Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Emmanuèle Saussier vous propose: Idéalement située à Viroflay (limite Versailles), à proximité des commodités, gare Viroflay rive droite, Versailles Montreuil et Porchefontaine à 10 min à pied, maison entièrement rénovée, individuelle et non mitoyenne, de 122 m² habitable environ (225 m² au sol) avec 4 chambres et 1 bureau sur un terrain de 235 m²environ, plus un sous-sol total aménagé de 100 m² environ. Parking extérieurs pour 2 véhicules, à l'intérieur du terrain.

Elle se compose :

- au rdc : d'une entrée en cathédrale lumineuse, exposée Sud, avec de nombreux rangements sur mesure, d'un salon avec cheminée / salle à manger de 36 m² environ avec 3 grandes fenêtres donnant sur 2 terrasses de 80 m²environ, d'un bureau, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec frigo américain, machine à café intégrée, plaque, hotte, four et des toilettes indépendantes.
- Au 1er, 4 chambres mansardées avec placards intégrés, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
- Au sous-sol : espace spa avec douche, buanderie, cave, cuisine d'été, salle de douche avec toilettes, 2 espaces pour salle de jeux ou bureau ou chambre d'amis, garage mais sans possibilité d'y mettre une voiture (décente très pentue), ballon d'eau chaude électrique et chaudière au gaz pour le chauffage.

Terrain de 235m² environ avec emprise de la maison de 80 m² environ. A l'avant, petite terrasse exposée sud et à l'arrière 2 terrasses de 80m² environ ensoleillées et partiellement ombragées, emplacement pour 2 véhicules en enfilade avec prise électrique pour recharger les véhicules, portail électrique.

Chaudière au gaz de 2004
Ballon électrique pour l'eau de 2025
Charges gaz et électricité : 2600 €
Taxe foncière 2586 €
Le ravalement et la révision de la toiture datent de 2021
Fibre, visiophone, porte sécurisée.

Vous aimerez les finitions et prestations de cette maison familiale. Contactez moi pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuèle Saussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.