Viroflay : 6 pièces de 152 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces

Venez visiter ce vaste appartement de 152 m² Carrez, situé dans une résidence de standing très calme et bien entretenue avec gardien.Les atouts de ce 5/6 pièces :Grande et agréable pièce de vie et chambres spacieuses avec un dressing et de nombreux rangements.Orientation plein sud avec vue dégagée et arborée.Situation idéale à Viroflay au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien.5-10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire des Aulnettes et des Coteaux, de la gare Viroflay RD (15 minutes de la gare Viroflay RG), des commerces et du centre-ville.2 minutes à pied de la forêt de Fosses-Reposes.Commodités complètes : ascenseur, cave, local à vélo, place de parking extérieure.Détails de l'appartement, en bon état, situé au 1° étage sur 3 :4 chambres spacieuses, entre 14 et 15 m2, possibilité d'une 5° chambre : idéal pour une grande famille.Double séjour : orienté plein sud, avec un grand balcon filant offrant une vue dégagée.Cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée, avec buanderie.Deux salles de bain, un dressing et de nombreux rangements : pratique et fonctionnel.DPE 'E' 302 kWh/m2/an, GES 'E' 67 Kg CO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour lesusages recensés en 2024 : entre 1 690 euros et 2 340 euros par an.Prix en euros : 860.000 HAI, 30.000 honoraires charge acquéreur, 830.000 net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe de COUDENHOVE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 370290. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 7600 euros.