5 pièces de 115 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Jardin privatif - Versailles

Venez découvrir cet appartement, lumineux et traversant, de 115 m². face au lycée Sainte Geneviève.Sectorisé lycée Hoche.Les atouts de ce 4/5 pièces au 6ème étage sur 8 :Depuis l'appartement accès direct avec l'ascenseur au parking, à la cave et au local à vélo.Sa situation idéale au sein d'une résidence de standing et bien entretenue avec gardiens.Sa luminosité grâce à de grandes baies vitrées avec des volets roulants.Son double séjour avec une vue dégagée orientée sud-ouest.Appartement modulable :1/ Aménager une quatrième chambre en cloisonnant le séjour.2/ Ouvrir la cuisine sur le salon.Accessibilité : 1 minute à pied des bus vers : centre-ville, gares de Viroflay-RG et Versailles Chantiers. 2 minutes à pied nombreux commerces, centres de santé et du supermarché 'Carrefour'. 7 minutes à pied de la gare de Montreuil. 6/9 minutes des axes N12 et A13.Grande entrée, séjour double de 33 m2 avec balcon sud-ouest, cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale (ou 2 chambres et un bureau), dressing, nombreux rangements, toilettes séparées avec vasque, salle de bain et salle d'e douche.DPE "D" 224 kWh/m2/an, 49 kg CO2/m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.670 et 2.300 Euros.Prix en euros : 499.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 19.000 honoraires charge acquéreur, 480.000 net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe de COUDENHOVE au : ** ** ** ** ** oupar courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 370373. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4000 lots (). Charges annuelles : 7200 euros.