Versailles : Appartement 5 pièces de 105 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Jardin privatif

Bien rare à Versailles, quartier Clagny-Glatigny.Découvrez cet appartement de 5 pièces, 105 m², avec son toit-terrasse de 110 m² et sa vue exceptionnelle.Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1963, avec gardien et bien entretenu, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur Versailles, son château et ses feux d'artifice.Le parc arboré et le cadre paisible et lumineux sauront vous séduire.Avec ses trois baies vitrées, le double séjour, 35 m², donne sur l'un des balcons de16 m² orienté ouest et offre une magnifique vue sur tout Versailles. Unescalier intérieur mène au toit-terrasse, parfait pour d'agréables moments dedétente en plein air.La cuisine et le couloir desservent les 3 chambres (chacune accède à l'un des deux balcons, 8 et 16 m²), un bureau (pouvant servir de 4e chambre), une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées.Un local à vélo, une cave et un double parking en sous-sol sécurisé et directement accessibles par ascenseur viennent compléter ce bien d'exception.Ravalement en 2022 et volets roulants électriques.A proximité immédiate, vous trouverez un supermarché et des arrêts de bus (lignes 4, 8, 10 et 105). Les écoles, la gare de Montreuil (ligne La Défense/Saint-Lazare) sont également faciles d'accès, tout comme les autoroutes A13 et A86, à seulement 2 minutes.Prix en euros : 880.000 HAI, 30.000 honoraires charge acquéreur, 850.000 net vendeur.DPE "D" 243 kWh/m2/an, 49 kg CO2/m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.360 et 1.960 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à :***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 322776Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 228 lots (). Charges annuelles : 6700 euros.