Saint-Germain-en-Laye : Studio de 37 m² - Proche commerces

Idéal pour un investisseur bonne rentabilité locative placé en plein coeur de Saint Germain en laye et à 4 minutes à pied du RER A. Ce Studio de 37 m² est situé au 3ème étage d'une copropriété très bien tenue.. Il offre le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes. Vue dégagée. Il est bien exposé côté jardin;.très calme Il se compose d'une pièce à vivre, d' un coin cuisine, vous bénéficiez d'un grand placard, une Salle d'eau. Chauffage électrique.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1580 euros et 2180 euros par an
Classe énergie: G 701kwh/m²; an
Emission GES: 23 kg CO²/m².an C D
DPE Réalisé le 31 Mars 2023
Fibre Optique
Pas de procédures en cours
Faibles Charges: 40 euros par mois
Impôt Foncier: 600 euros
Loyer: 780 euros charges comprises. Bail reconduit jusqu'en 2026
Honoraires: Charges acquéreurs soit 5,45% 12 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueswww.gouv.fr
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MMe Gesbert Patricia mandataire réseau Bonne-Etoile inscrite au RSAC de Caen N° 84371894100019
tel: ** ** ** ** **
Mail:***@***.**

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Patricia Gesbert
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr