Rambouillet : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à Rambouillet, découvrez cette belle maison LUMINEUSE et SANS VIS A VIS avec la possibilité de tout faire A PIEDS : gare, bus, écoles (maternelle à 5min, école à 10min, lycée privée). Accès GARE : 5mn en Vélo, 6mn en Bus.Entrée, sur double séjour avec double exposition, cuisine aménagée et moderne, buanderie/wc, et son garage au rez-de-jardin.A l'étage, bureau sur le palier, 3 chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing (possibilité d'une 4e chambre, accès par la suite), une salle de bain avec WC.Les combles de la maison ont été isolés en septembre 2020 et sont aménagés en grenier accessible par escalier escamotable.Panneau solaire pour réduire les coûts énergétiques, remplacés en septembre 2023.Portail motorisé en septembre 2023.Diagnostics : DPE E 263 / GES B(à valoriser par la production solaire !! )Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2820 euros.Prix de vente ** € charges acquéreurs. Réparti en ** € + 17 374 euros d'honoraires (soit 3.60 %).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 -.