3 pièces de 69 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Plaisir

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, accompagnées de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous aider à mieux visualiser ce bien.

Situé en plein cœur du centre-ville de Plaisir, cet appartement traversant de 69 m²** (au 2e étage, sans ascenseur) se trouve dans une copropriété de 3 étages et bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, un espace accueillant vous guide vers un séjour baigné de lumière, orienté à l'Ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte vous propose un cadre fonctionnel et convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Cet appartement dispose de deux grandes chambres, dont l'une, particulièrement spacieuse avec ses 19 m², et vous offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés pour plus de confort.

En complément des espaces intérieurs, ce bien propose plusieurs prestations avantageuses : une grande cave privative de 9 m², un cellier pratique situé entre deux étages, et une place de parking extérieure, rendant votre quotidien plus facile.

Accès transports en commun :
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Vous êtes à quelques minutes de la gare de Plaisir – Grignon, qui permet de rejoindre Paris Montparnasse en moins de 30 minutes via la ligne N. Plusieurs lignes de bus locales vous relient également aux communes avoisinantes et aux principaux centres d'intérêt.

Cet appartement est un choix parfait pour une famille ou un investissement, alliant confort, praticité et luminosité en plein centre-ville.

Les + du bien :

Emplacement central
Appartement lumineux avec vue dégagée
Bonne desserte en transport
Grande cave et cellier
Libre de suite
À noter :

Taxes foncières 2024 : 1 257 €
Charges de copropriété : 289 € / mois (Chauffage, eau chaude, entretien des parties communes)
Estimation du coût annuel électricité : 440 €
État du bien : Rafraîchissement à prévoir
Le bien est soumis au statut de copropriété, avec 197 lots
Appartement lot n° 114
Aucune procédure en cours
Consommation énergétique :

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 239 (Classe E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 52 (Classe E)
Prix de vente : ** € (Honoraires agence à la charge du vendeur).

Ce bien vous intéresse ?
Pour organiser une visite à votre convenance, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est vraisemblablement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.