Appartement 5 pièces de 122 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Noisy-le-Roi

Découvrez la résidence sécurisée de La Gaillarderie à NOISY le ROI et ce SPACIEUX 5 Pièces FAMILLIAL de presque 122 m², niché au DERNIER étage avec une exposition plein SUD, offrant un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée vous serrez séduit par le vaste séjour / salle à manger de plus de 45 m² avec CHEMINEE, ouvrant sur un BALCON de 13 m², parfait pour les moments de convivialité.
La cuisine entièrement équipée et dotée d'un coin repas avec une très agréable vue.
Un dégagement avec de nombreux PLACARDS vous mène coté nuit avec 3 CHAMBRES confortables ( 12, 13.5 et 14m2), une salle de douche avec WC suspendus, un cabinet de toilette/buanderie également avec WC suspendus.
En complément, une cave et une place de parking couvert sont à votre disposition.

POINTS FORTS :

• DERNIER étage
• Triple Exposition, pièce de vie plein SUD
• DOUBLE VITRAGE, volets électriques
• Environnement verdoyant
• Grande LUMINOSITE, toute l'année
• Séjour spacieux avec cheminée et terrasse
• Chambres spacieuses (possible 4)
• Bel hauteur sous plafond : du VOLUME !
• Des fenêtres dans toutes les pièces
• Emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports ( La Défense en 40minutes, Montparnasse en 1 h) à 10 minutes à pied du Tram 13

Pourquoi ce bien est fait pour vous :

Cet appartement allie parfaitement confort, espace et emplacement privilégié. Que vous soyez en quête d'un lieu paisible pour votre famille ou d'un espace élégant pour recevoir, il répondra à toutes vos attentes. La combinaison de ses atouts – dernier étage, exposition, volumes généreux et proximité des commodités – en fait une opportunité rare et attractive sur le marché immobilier de la commune.

Ne laissez pas passer cette chance !
Je suis à votre disposition 7/7 pour une visite.Cette annonce référence 250972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1 500
Charges prévisionnelles annuelles : 7 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr