Achat maison 4 chambre(s) - Nézel
Achat maison 4 chambre(s) - Nézel
Achat maison 4 chambre(s) - Nézel
Maison en vente - Nézel
380 000 € *

Nézel : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 44 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Nézel

iad France - Laetitia Billioud vous propose: Charmant pavillon situé dans la paisible commune de Nézel.
Construit en 1997, ce pavillon bénéficie d'une surface au sol confortable de 135m²/ 115m² habitables avec ses 4 chambres, sa vaste pièce à vivre de 44m² et son jardin verdoyant de 350m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

DESCRIPTION: La maison se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger qui donne accès à la terrasse exposée sud, d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un cellier donnant accès au double garage.
Au 1er étage, un palier avec placard dessert trois chambres mansardées avec parquet, une chambre traversante de 22m², et une salle de bain avec WC.
Cette maison en très bon état, est exposée au sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

EQUIPEMENTS: 4places de parking (2 places en enfilades dans le garage + 2 places extérieures sur la propriété), chauffage électrique avec radiants changés il y a 7 ans, fenêtres double vitrage bois d'origine + velux changés il y a 2 ans, abris de jardin neuf, store ban pour la terrasse exposée sud, construction solide avec plancher béton.

SECTEUR: située au calme d'une impasse dans une ville paisible, elle offre un cadre de vie agréable proche de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles. La gare de Nezel-Aulnay (Bus + ligne N direction Saint Lazare) est à 3 minutes à pied sans avoir l'inconfort des nuisances sonores. Les écoles et commerces de centre ville sont à 10 minutes à pied, 3 minutes en voiture.

Cette maison est une véritable pépite pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce pavillon familial à Nézel. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Billioud Laetitia - EI(ID 81083) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 380 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Laetitia Billioud


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
247
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).