Maule : Maison de 155 m² avec 4 chambres - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cyriane Chevalier vous propose : En exclusivité à Maule, maison familiale de 155m ² au sol, pour 140m ² habitable au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 2 000m ². 4 chambres dont une parentale en rez de chaussée, sous-sol total et garage. A 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville avec toutes ses commodités.

Elle se décompose comme suit :

REZ DE CHAUSSEE : L'entrée dessert un beau séjour traversant avec cheminée de 42m ², particulièrement lumineux et ouvert des 2 côtés sur une terrasse. Cuisine séparée équipée. Possibilité d'ouvrir pour faire une cuisine américaine et un espace de vie de 57m ². La partie nuit comporte une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

1er ETAGE : 3 grandes chambres de 13, 15 et 18m ² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Une salle de bains avec WC et un placard avec accès au grenier complètent ce niveau.

SOUS-SOL : grand garage de 40m ², buanderie de 15m ², atelier de 21m ² grand dégagement.

EXTERIEUR : la maison, en retrait de la rue, est installée au milieu de son parc. 2 terrasses, dont une avec BBQ, un abri de jardin et un bassin alimenté par une source viennent agrémenter ce terrain. Nombreux stationnements possibles.

PRESTATIONS : Rénovations énergétiques de 2022 : menuiseries à isolation renforcée avec lames d'air 18mm, volets roulants solaires, isolation du grenier avec laine de verre et installation d'une PAC Air-Air 5 unités. Radiateurs électriques à fluides caloporteurs avec programmateurs de 2021. Cheminée avec insert ramonée. Fibre, visiophone, portail électrique, store banne motorisé. Assainissement collectif.

SECTEUR familial, à 2 pas de la vie du centre-ville, des commodités, commerces, supermarché, crèches, écoles, restaurants, cinéma, installations sportives, maison médicale et balades à pied ou en vélo à 2 minutes.
Collège à 20 minutes à pied et lycée à 10 minutes en voiture. Arrêts bus scolaires proches.
Gare de Maule (ligne N vers Montparnasse) à 10 min à pied.
Accès A13/A14 à 13 minutes en voiture (La Défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne Express A14, Paris – porte Maillot à 40 min).

Visite en Visio possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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