Maule : Maison de 98 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Charme et authenticité. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre bourg et de ses
commodités, maison individuelle des années 30, élevée sur sous-sol total et implantée sur une parcelle
close de murs de pierres de 669m². Elle développe 98m² habitables et environ 107m² utiles sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée surélevé distribue une entrée, un double séjour traversant Nord-Sud, une cuisine, une
salle de bains et un WC séparé. Le palier de l'étage dessert 2 vastes chambres, 2 dressings et un cabinet
de toilette. Sous-sol total à usage de chaufferie-buanderie, cave à vins et stockage. Le jardin est clos,
arboré et agrémenté d'une terrasse Sud. À disposition: 1 dépendance d'environ 12m². Stationnement
aérien sur parcelle 2 véhicules.
Vendue occupée, bail nu jusqu'en 2026, loyer mensuel 1260€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/guinot (réf. 566078 )

Etat général : Travaux d'amélioration de la performance énergétiq