Marly-le-Roi : Maison 2 chambres de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Vincent Diez vous propose : À 7 minutes de Marly-le-Roi, au Port-Marly - Maisonette style loft en Duplex, proche des quais de Seine, au prix d'un appartement !
À vendre : maison donnant sur une cour commune + cave.
SURFACES : 57m ² sol / 43m ² Carrez.
RDC : entrée, séjour cathédrale avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau + wc.
1ER : chambre / bureau, rangements.
PRESTATIONS : maison en excellent état et très bien entretenue, chauffage au gaz de ville, chaudière récente, électricité rénovée, fibre optique.
COPROPRIÉTÉ : petite résidence, syndic bénévole, charges de 33€/mois comprenant l'entretien des parties communes et les assurances.
STATIONNEMENT : de nombreuses places de stationnement gratuit sont disponibles autour de la résidence.
SECTEUR très calme et familial, aucune nuisance à signaler. Idéalement située à 2 pas de toutes les commodités.
Crèches, maternelle et primaire à 3 minutes à pied.
Collège et lycée à 10 minutes en transport.
Accès autoroute à 10 minutes en voiture.
Parcs, squares et bords de Seine à proximité immédiate.
Arrêts de bus à 4 minutes à pied.
Gare de St-Germain RER A à 15 min en bus.
Paris – porte Maillot à 25 min en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

For Sale: Loft-Style Duplex House near the Seine Quays at the Price of an Apartment !

Located 7 minutes from the Château de St-Germain-en-Laye, in Port-Marly.

Property Features:

House overlooking a communal courtyard + cellar.
SURFACE AREA: 57m² environ total / 43m² environ Carrez.
Ground Floor :
Entrance
Cathedral living room with open kitchen
Bedroom
Bathroom with toilet

First Floor :
Bedroom/Office
Storage space

AMENITIES:
House in excellent condition, well-maintained
City gas heating, recent boiler
Renovated electrical system
Fiber optic internet

CONDOMINIUM:
Small residence, volunteer management
Charges: €33/month, including maintenance of common areas and insurance

PARKING:
Numerous free parking spaces available around the residence

NEIGHBORHOOD:
Very quiet and family-friendly area, no nuisances
Ideally located, close to all amenities

EDUCATION:
Daycares, kindergarten, and primary school: 3-minute walk
Middle and high schools: 10 minutes by public transport

ACCESSIBILITY:
Highway access: 10 minutes by car
Parks, squares, and Seine riverside nearby
Bus stops: 4-minute walk
St-Germain RER A station: 15 minutes by bus
Paris – Porte Maillot: 25 minutes by car

Visiting hours can be adapted to your schedule.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Diez EI (ID 19431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr