Maison de 175 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mantes-la-Jolie

A 20mn de Mantes, dans le village de Moisson/Lavacourt sur la route des impressionnistes, maison sur trois niveaux d'habitation pour plusieurs projets : résidence principale familiale ou secondaire, chambres d'hôtes... Non mitoyenne sur une parcelle de 650m2 environ. Cour avant permettant de stationner plusieurs véhicules, jardin à l'arrière pour une détente assurée, et petite dépendance à finir d'aménager avec sa cave à vin. Pour un meilleur confort chauffage central produit par une puissante pompe à chaleur. Cette maison offre un cadre de vie alliant confort et praticité pour toute la famille dans un secteur tranquille et verdoyant, typique de la région.

Rez-de-jardin : Entrée avec placards, local technique PAC, wc indépendant, buanderie + douche, salon / salle à manger, cuisine ouverte.
1er étage : lumineuse pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond et sa cheminée, deux suites parentales (douche + wc), terrasse dominante d'environ 50m2 avec vue sur la vallée de la Seine.
2ème étage : palier et couloir, une suite parentale (douche + wc), une chambre, salle de douche + wc. Toutes les 4 chambres, le salon du rez-de-jardin et celui du 1er étage sont équipées de prise RJ45 + TNT.

Classe énergétique "C" = très favorable.
277m2 de surface au sol totalement rénovés dont 175m2 habitables (+ 1.80m de hauteur).
Petite dépendance 14m2 sur cave voutée (hors surface habitable).
Pompe à chaleur puissante (neuve).
Portes, fenêtres et Velux en double vitrage (récents).
Isolation complète sous toiture.
Tout à l'égout.
Possibilité station de recharge véhicule électrique.
Fibre internet.

Idéalement située dans une boucle de la Seine à seulement 70 km de PARIS :
45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières sur Seine, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé Natura 2000. Traversée de la Seine gratuite par le « bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803