Maison de 180 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Louveciennes

Découvrez cette superbe maison familiale située dans un emplacement privilégié et exceptionnel au centre du charmant village de Louveciennes. Vous profiterez du calme et de la sérénité de la campagne, à seulement 20 minutes de Paris La Défense. La gare et les commerces sont accessibles à pied.Cette maison de 180 m² est édifiée sur un terrain de 620 m². L''entrée dessert une cuisine moderne et équipée ouverte sur une salle à manger, qui donne sur une terrasse aménagée dans le jardin. Le vaste séjour, avec sa cheminée, est exposé sud-ouest et offre une vue bucolique sur le jardin sans vis-à-vis. Un bureau complète le rez-de-chaussée.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux bénéficient d'un balcon. Une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage.Le deuxième étage est dédié à une magnifique suite parentale avec une salle d'eau et un bureau.De nombreux rangements sont disponibles tant au premier qu'au deuxième étage.Le grand sous-sol comprend un garage, une cave à vin, une buanderie et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités.Cette maison lumineuse et spacieuse est parfaite pour une vie familiale harmonieuse. Son emplacement idéal combine tranquillité et proximité des commodités, faisant de ce bien une opportunité rare pour tous ceux en quête de confort et de calme.Prix du bien honoraires inclus: 1.040.000 euros; Prix hors honoraires: 1.003.861 eurosHonoraires TTC: 3,6 %, soit 36.139 euros.DPE: consommation (énergie primaire): 148 kWh/m2/an C; émission 5 kgCO2/m2/an A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.410 euros et 1.950 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis DEROY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis DEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 802412007 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr