Maison de 122 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Limay

Karine MILLIEN vous propose cette belle maison familiale idéalement située, au calme, à 2 min de la ligne 9 : Gare Mantes la Jolie pour Paris St Lazare, et/ou bus express Mantes la Jolie/la Défense ligne A14., à pieds des commerces et des écoles. RER en 2026.Une visite s'impose ! Entrée, chambre, cuisine moderne aménagée et équipée, séjour et salle à manger avec poêle à bois et accès terrasse en composite exposée PLEIN-SUD, salle de douche, WC indépendant.A l'étage, palier desservant 3 chambres et un WC avec lave mains.Fenêtres double vitrage, volet roulant électrique sur la baie à galandage du salon, store banne, portail automatique, maison raccordée à la fibre optique, assainissement collectif, chauffage gaz de ville et poêle à bois, adoucisseur.Dépendances : 2 dépendances (sur dalle béton avec électricité), 1 atelier, 1 cave.Un magnifique terrain clos et arboré d'env. 1330 m² pour vous détendre !! PRIX : ** € dont 3.86% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11000 euros), soit ** € hors honoraires.DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381 490 KMILe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)