Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Limay

iad France - Lionel GAJAC vous propose : Venez découvrir cette maison d'habitation, accolée des 2 côtés, construite en 1986, édifiée sur une parcelle de 204 m2 environ de terrain avec un jardinet arrière. La maison est élevée sur 3 niveaux, offre une surface habitable de 105 m2 environ et dispose d'un dispositif de panneaux solaires photovoltaïques offrant un revenu de revente électrique de 1200 euros annuels environ
En rez-de-jardin, l'entrée (4.70 m2 environ) avec placard de rangements (0.82 m2 environ) dessert une chaufferie/buanderie (12.98 m2 environ) et un accès au garage double de 32 m2 environ avec sa porte motorisée.
Le rez-de-chaussée surélevé est accessible via un escalier. Il est composé d'un dégagement (4.07 m2 environ) desservant un cabinet de toilettes indépendant (2.69 m2 environ), un double séjour traversant de 31.70 m2 environ donnant sur une terrasse arrière (17.30 m2 environ). Une cuisine fermée aménagée de 10.60 m2 environ donne aussi accès à la terrasse extérieure et à un petit jardin arrière.
A l'étage, un dégagement (5.50 m2 environ) dessert 3 chambres (12.20 m2 environ /11.47 m2 environ /9 m2 environ) dont 2 incluent des rangements (2.63 m2 environ x2), une salle de bains (3.33 m2 environ) et un second wc avec lave-mains (2 m2 environ).
Les combles sont perdus et 2 stationnements sont disponibles dans la cour avant (soit 4 places au total en comptant le garage double).
En terme de prestations : les ouvrants sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont motorisés individuellement, ballon de 200L neuf (2022), tableau électrique récent (2016), isolation toiture par les rampants récente (2013), tout à l'égout, fibre installée, décoration neutre de la maison qui facilitera une projection des acquéreurs potentiels.
La taxe foncière 2022 s'élève à 1737 euros.
Prestations : Isolation toiture par les rampants (2013) / Tableau électrique changé en 2016 / fenêtres en PVC double vitrage renforcé (2013) et volets roulants motorisés (2013) / Ballon 200L (2022). Panneaux solaire installés en 2012 permettant une production d'électricité et une revente moyenne annuelle de 1200 € environ (consommation annuelle de 8 Kw pour une production de 20 Kw).
Le quartier offre un accès à pied aux commodités (commerces de proximité, écoles, arrêt de bus desservant la gare SNCF de Limay ou la gare SNCF de Mantes La Jolie, devenant RER en 2026).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr