Appartement 3 pièces de 62 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Limay

Découvrez cet appartement T3 en duplex, niché dans une résidence sécurisée et paisible, parfait pour investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat. Avec des locataires sérieux en place, il vous offre une rentabilité stable dès le premier jour.
Au rez-de-chaussée : Une entrée équipée d'un placard pratique et un escalier privatif menant à l'étage supérieur.
À l'étage : un palier s'ouvre sur un séjour avec une cuisine américaine moderne et entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo américain). Un îlot central sur mesure composé d'une table et 8 tabourets intégrés fait de cet espace le cœur convivial de l'appartement.
Deux belles chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace fonctionnel et bien pensé.
En plus de la surface habitable, cet appartement dispose de combles perdus/grenier et d'une place de stationnement en sous-sol.
Atout majeur pour les investisseurs : la tranquillité d'esprit avec des locataires déjà en place, assurant un rendement locatif immédiat et stable. La copropriété est bien entretenue, avec un budget prévisionnel annuel de 1 588 €, pour un investissement serein et pérenne.
Avantages Techniques :
• Installation électrique sans anomalies : Pas de mauvaises surprises, tout est aux normes pour une tranquillité assurée.
• DPE en C et GES en A : Une bonne efficacité énergétique qui permet de maîtriser les charges tout en respectant l'environnement.
Saisissez cette opportunité d'investissement sécurisé dans un bien de qualité, déjà en location. Ne tardez pas à programmer une visite ! Cette annonce référence 254874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE KANANE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89335481100018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 152
Charges prévisionnelles annuelles : 1 588,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr