Appartement 3 pièces de 64 m² - Duplex - Proche commerces - Les Clayes-sous-Bois

iad France - Sandrine Jean vous propose : RARE SUR LE MARCHE - MIEUX QU'UN APPARTEMENT ! UNE MAISON DE VILLE TYPE TRIPLEX - RUE HENRI PROU - A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PARC DE DIANE

Charmante maison de ville atypique de 3 pièces, type triplex, rénovée en 2018, à proximité de toutes les commodités.

Description :
Située dans le quartier calme du Parc de Diane et proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :
•Entrée par un patio fleuri de 15 m² : espace convivial pour profiter des beaux jours à l'abri des regards desservant :
-Une cuisine aménagée et équipée.
-Un séjour chaleureux avec cheminée et placard intégré.
-Une remise de plus de 10 m² pour ranger vélos, bricolage, bois,…
•Un dégagement avec un grand placard permettant de relier la cuisine au séjour.
•Un WC indépendant.

Au premier étage :
•Une grande chambre lumineuse de 16 m² avec cheminée.
•Une salle d'eau avec WC.

Au second étage :
•Une seconde chambre mansardée lumineuse, pleine de charme.

Ses atouts supplémentaires :
•Une chaudière à condensation à faible consommation installée en mai 2018.
•Toits de la maison et de la remise refaits à neuf en 2021 (garantie décennale). complétant la rénovation effectuée en 2018.
•Dernier toit entretenu pour une toiture en parfait état avec gouttières remplacées.
•Application d'un hydrofuge coloré sur les façades intérieures en 2021.
•Aucun travaux à prévoir

Cette maison au charme unique saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. N'attendez plus pour venir la visiter ! Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises !!

En résumé :
•Surface habitable : 53,74 m² base loi carrez hors remise
•Nombre de pièces : 3
•Nombre de chambres : 2
•Salles de bain : 1
•Extérieur : Patio fleuri
•Chauffage : Chaudière récente à condensation
•Rénovations récentes (entre 2018 et 2021): aucun travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jean EI (ID 69575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919860288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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