Le Pecq : 3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Julia Houillot vous propose : Beau 3 pièces 59 m² LE PECQ (78230)

Dans l'écrin de verdure d'une copropriété privée dont le patrimoine est extrêmement bien entretenu, à quelques pas de Saint-Germain-En-Laye, des transports, écoles, commodités et du club prisé LES PYRAMIDES, cet appartement traversant et très bien agencé se compose d'une entrée avec nombreux rangements, un séjour avec accès à la loggia, une cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Deux caves saines et le confort d'une place de parking en sous-sol.

Vous avez besoin d'une deuxième place de stationnement ? Nous avons la solution ! vous pouvez acquérir une place au pied de l'immeuble au prix de 13.000€.

Un très bel investissement car :

- L'appartement a été rénové avec soin et les matériaux sont de bonne qualité
- Traversant sans vis-à-vis côté chambres et de la végétation à perte de vue côté cuisine et salon
- Huisseries neuves et volets roulants électriques à toutes les fenêtres très bon DPE 'D'
- Porte blindée
- Résidence sécurisée avec grand parc privé vous offrant un cadre sécurisé et privilégié pour toute la famille
- Charges mensuelles de seulement 200€ par mois comprenant le chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que tous les contrats de maintenance de la copropriété
- Et surtout, les nombreux travaux de copropriété exécutés entre 2020 et 2021 tels que : réfection avec isolation des toitures, ravalement thermique, la chaufferie, les balcons ont été rénovés. L'étanchéité des parkings en sous-sol est en cours et le changement des boîtes aux lettres a été voté.

A visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 209 € par mois (soit 2508 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Houillot EI (ID 79083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 344254305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr