5 pièces de 117 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - L'Étang-la-Ville

iad France - Emilie Sedent vous propose : Dans un cadre verdoyant, au milieu des écureuils et du chant des oiseaux, ce spacieux appartement de 117m2 avec vue dégagée sur le charmant village de l'Etang la ville vous séduira sans aucun doute. Il est idéalement placé au sein de sa résidence, au calme, proche des mares au canard et des commerces.

Ce 5 pièces est composé notamment d'une grande pièce à vivre de 40m2 lumineuse par ses baies vitrées, avec balcon de 12m2 orienté est.
L'appartement dispose de 3 grandes chambres, la plus grande faisant 17m2, une salle de bain et une salle d'eau. Une place de parking intérieure (avec rangements) et une cave complètent ce bien.
Quelques travaux à prévoir.

La résidence comprend un immense parc arboré, un terrain de tennis, un service de gardiennage, plusieurs mares aux canards et à poissons et une magnifique maison bourgeoise du 19eme siècle.
Les parties communes du bâtiment ont été refaites à neuf avec goût.

Le bien se situe à moins de 10 minutes à pied de la ligne L desservant La Défense et Paris-Saint-Lazare. Le tramway est également à moins de 10 minutes allant de Saint-Germain-en-Laye jusqu'à Saint Cyr.
Les écoles maternelles, élémentaires sont à 10 minutes à pied, le collège et le lycée sont à un arrêt de train à Marly le Roi. La crèche est en plein coeur du village.
Les commerces de proximité ( boulangerie, supérette, librairie, café, restaurant, coiffeurs, fleuriste etc ) sont à 5 minutes à pied du logement.

Les charges de copropriété sont de 5560 euros environ annuels et la taxe foncière est de 2200 euros environ.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et venir visiter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sedent EI (ID 65743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr