Issou : Maison 4 chambres de 121 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

(78440) ISSOU, idéalement situé dans un quartier très tranquille et à proximité de toutes les commodités, je vous présente cette jolie maison de construction traditionnelle, ses 6 pièces, son sous-sol total et son jardin. Prix : ** € Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honorairesIdéalement située, à proximité des écoles, collège, lycée, transports, commerces, cette belle familiale offre de beaux volumes, dans un quartier très paisible d'Issou.Composée en rez de chaussée, d'une grande pièce de vie d'environ 47m2 agrémentée d'une cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une petite buanderie et d'un wc avec lave main.A l'étage, quatre belles chambres entre 10 et 15m2, une salle de bain, double vasques et un wc indépendant.Le sous-sol quant à lui, déploit environ 80m2 et permet de garer deux véhicules, son grand atelier pourrait également devenir une salle de sport. La superficie totale exploitable de la maison s'élève à plus de 200m2A l'extérieur, un joli jardin fleuri et une terrasse sous pergola à l'abri des regardsBelles prestations : toutes les fenêtres, y compris les Velux, et la porte d'entrée de sécurité, ont été changées en 2017.Volets bois, stores occultants, ballon de 300 litres Atlantic récent, radiateurs à inertie sèche, tableau électrique récent, portail aluminium, isolation par les combles, prise de 380 volts en sous sol, pour des outils demandant de la puissance ou une future voiture électrique.Côté proximité, le positionnement est des plus intéressants. 30 minutes de Paris, 1h30 de la mer, 800 mètres de la gare, 500 mètres du collège, 50 mètres des écoles maternelle et primaire...Une belle découverte ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**, agissant sous le statut d'agent commercial, rédactrice éditoriale de la présente annonce, immatriculée sous le RSAC de Pontoise 533 634 523 Mandat réf. 357 828 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250, Evecquemont 78740, Issou 78440). Agréé FNAIM (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr