Maison 5 chambres de 205 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Houdan

EN EXCLUSIVITÉ VIP ! Nichée dans un cadre idyllique à 16mn de HOUDAN et 1h de PARIS, Sandrine CAILLAUD vous propose LA DYNASTIE, une magnifique Demeure de Caractère et d'Exception de style Manoir sur son parc arboré d'environ 7650m²Idéale pour s'y retrouver en famille, y donner des réceptions ou tout simplement profiter du luxe de l'endroit tout au long de l'année ! Vous y trouverez dès l'entrée une atmosphère conviviale, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de réception cathédrale d'environ 63m² dotée d'une superbe cheminée en pierres.Le corridor mène à l'espace nuit de 2 chambres en rez-de-chaussée dont une très grande de 20m².Egalement une salle de bain et douche avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, sur la mezzanine, un espace bureau a été aménagé et le couloir dessert 3 belles chambres, une salle de douche et un WC indépendant.Un garage de 50m² doté de portes au cachet indéniable offre un potentiel supplémentaire. Il bénéficie également d'une mezzanine pour des m² utiles supplémentaires.En dépendances, la charretterie abrite deux autres chambres d'appoint pour recevoir famille et amis dans un cadre hors du temps.Sur le terrain d'environ 7650m² arboré et paysagé avec des essences différentes la piscine de 11,5m x 4,80m chauffée par pompe à chaleur vous invite à la détente sous les oliviers de Provence et le chant des grillons ! Sans oublier le coin barbecue sous auvent, et la grande terrasse plein Sud.Luxe, confort et dépaysement assuré pour cette propriété d'Exception.Raffinement et charme Provençal à 1 heure de Paris ! Garantie Protect+ Offerte.Informations énergétiques: DPE E - Valeur 252/ GES F - valeur 79Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090 euros et 5570 euros.Nota: la classe énergie du DPE affichée sera la moins bonne des deux performances, en conformité avec la législation donc la note retenue globale sera F.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n°369303CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix: ** €. Honoraires charge vendeur. Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr