Appartement 1 pièce de 19 m² - Proche commerces - Guyancourt

Dans une résidence hôtelière 3* de 2010, idéalement située à 2 pas des jardins Paul-et-Virginie, investissez dans cet appartement T1 meublé d'environ 19m2, situé au 3ème et dernier étage. Avec son loyer garanti de 4.706€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de plus de 6 %. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

PS - Photos non contractuelles...Cette annonce référence 209202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr