Guerville : Maison 5 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

NOUVEAUTE - Située dans le site Natura 2000 pour sa grande valeur patrimoniale et son environnement, cette maison d'architecte spacieuse de 250 mètres carrés environ construite en 1984, est nichée sur les hauteurs de la vallée d'un magnifique village à 5 minutes environ de Mantes-la-Jolie, des grands axes routiers, de la gare SNCF Ligne Paris St Lazare en 38 minutes environ et proche des écoles et commerces. Vous serez séduits par la vue panoramique et sans-vis-à vis de cette maison familiale édifiée sur un sous sol total. Au rez-de-chaussée surélevé, une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée de 13 mètres carrés environ avec son coin repas et son accès direct à une grande terrasse, un double séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre, grande salle d'eau et wc indépendants. A l'étage, trois autres chambres auquelles s'ajoute un bureau qui peut constituer une cinquième chambre, une salle de bain spacieuse et un 2ème wc indépendant. Le sous sol total est semi enterré avec une pièce partiellement aménagée. Une dépendance de 40 mètres environ vient compléter cette jolie batisse idéale pour une grande famille. Le terrain clos arboré de 1 200 mètres carrés environ est soigneusement entretenu et peut contenir plusieurs véhicules. Piscine hors sol. A ne pas manquer.Cette annonce référence 239264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr