Gambais : Maison de 116 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

C'est à 8mn de HOUDAN, sur la commune de GAMBAIS, dans un cadre privilégié que se niche cette agréable maison familiale d'environ 116 m² habitables (127 m² environ au sol).Elle se compose d'une entrée sur séjour double équipé d'un poêle à bois GODIN, prolongé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.Le couloir amène à une chambre parentale avec espace bureau, salle de douche et WC indépendants, une salle de bains/douche familiale et un second WC indépendant.A l'étage, le palier dessert 3 chambres.Le terrain d'environ 902 m² est agrémenté d'un cabanon bois et de bûchers.Huisseries de qualité avec de belles ouvertures sur l'extérieur pour une luminosité optimale (triple exposition)Une maison parfaite pour accueillir une jolie famille dans un village où il fait bon vivre ! Accompagnement total et GARANTIE PROTECT + OFFERTEInformations énergétiques: DPE D - Valeur 181/ GES A - valeur 5Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2** ** ** ** **3 (abonnements compris) : entre 1490 euros et 2060 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n°383785CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix: ** €. Honoraires charge vendeur. Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 -.