Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Conflans-Sainte-Honorine

iad France - Georges Braibant vous propose : Cette jolie péniche de caractère présente de nombreux atouts pour votre nouvelle vie. D'abord, la grande terrasse (de 160m2
environ) ouvre sur un panorama naturel fluvial et est à l'abri des regards grâce à la végétation abondante.

L'habitation se compose d'une pièce de vie confortable (50m2 environ) avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, son espace salle à manger et son salon lumineux (oblong, parquet chêne, poële à bois, hublots).

A la proue, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. A la poupe, une grande chambre, esprit suite, avec sa salle de bain dédiée (à terminer), son dressing, son WC indépendant et le local technique (chaufferie Pompe à chaleur, buanderie, adoucisseur).

Sur le pont, une superstructure de type timonerie en acier est à terminer (15m2, esprit espace couvert ou veranda). Petits travaux de peintures et d'aménagement restent à effectuer.

Côté technique, le bateau est en règle de ses expertises (Sep. 2019) et de sa COT (emplacement). Le bateau, de gabarit Freycinet 38m, n'est plus navigant, il a été désappareillé pour agrandir le logement. Pompe à chaleur récente (Air / Eau), clim (Air / Air), poële à bois, treuil pour emarquer jet-ski ou moto. Ducs d'Albes en toute propriété. Emplacement recherché sans autres bateaux à couple !

Une opportunité unique à saisir !

Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr