Conflans-Sainte-Honorine : Maison de 122 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Nouveauté en exclusivité : cette maison familiale de 176 mètres carrés au sol environ aux prestations soignées est idéalement située dans le secteur pavillonnaire très calme et recherché de Chennevières, proche des écoles, des commerces (place de La Liberté à moins de 600 mètres), à proximité de deux gares : RER A/SNCF ligne J Conflans Sainte Honorine/Paris St Lazare en 35 minutes environ. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placards, point d'eau et WC. Un dégagement vous conduit vers une suite parentale lumineuse de plus de 20 mètres carrés environ. Vous serez séduit par le lieu de vie également lumineux, sa cuisine avec accès à une grande terrasse à l'arrière sans vis-à-vis et son coin bar ouvert sur un double séjour traversant avec poêle rotatif à granules ainsi qu'un bureau. À l'étage, le palier distribue une grande salle de bain avec WC, trois chambres dont une mezzanine, ainsi qu'un grand dressing. De nombreux atouts viennent compléter cette maison familiale aux prestations soignées, tels qu'une très bonne performance énergétique avec un DPE classe C, un ballon thermodynamique récent, deux systèmes de climatisation air/eau et air/air. Dans l'annexe de la maison, un grand garage de 50 m² environ automatisé avec surélévation isolée et pièce aménagée en 4ème chambre, buanderie chauffée de 12 mètres carrés environ, le tout sur un terrain clos de près de 600 mètres carrés soigneusement entretenu avec son arrosage automatique et accès avec portail également automatisé. Prestations et matériaux de qualité. Une dépendance maçonnée de 15 mètres carrés environ est un atout supplémentaire pour profession libérale. Pas de travaux à prévoir. À ne pas manquer.Cette annonce référence 256905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr