Coignières : Maison 4 chambres de 103 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Nous vous invitons à découvrir cette maison mitoyenne d'environ 103 m², complétée par une véranda de 14,5 m², située dans la jolie ville de Coignières. Construite en 1989, elle est idéale pour les familles grâce à ses quatre chambres, sa véranda et son grand jardin.

Description du bien :

• Entrée accueillante menant à une pièce lumineuse avec double exposition Est-Ouest, où un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse en hiver.
• Cuisine spacieuse d'environ 10 m², semi-équipée et aménagée, avec un accès direct à la véranda.
• Véranda idéale pour profiter des soirées en famille ou entre amis tout en admirant le jardin, à l'abri du vent.
• Rez-de-chaussée : WC indépendant, accès au garage et au cellier.
• À l'étage : Un palier desservant quatre chambres (12, 12, 11 et 10 m²) ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains avec WC.

Atouts majeurs :

• Pièce de vie lumineuse
• Véranda agréable
• Jardin spacieux
• Garage
• Deux salles d'eau (une salle de douche et une salle de bains)

Commodités à proximité :

• Crèche, école, collège
• Centre médical
• Théâtre
• Commerces variés
• Gare SNCF ligne N à 7 min à pied, ligne U à 10 min en bus

Informations pratiques :

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Taxe Foncière : 1210 €