Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Buchelay

iad France - Lionel GAJAC vous propose : Voici une belle maison individuelle d'habitation superbement rénovée et entretenue avec des matériaux de qualité, constituée de 6 pièces principales, construite en 1991 sur un terrain plat, clos et joliment arboré de 1000 m2, de type RDC+1+combles perdus sur sous-sol total. Cette demeure offre une surface habitable 110 m2 (183 m2 utiles). Au rez-de-chaussée (68.44 m2), une entrée (6 m2) dessert un espace de vie de 48.29 m2 constitué d'une salle à manger (17.60 m2) avec cheminée insert, d'un salon (18.76 m2) et d'un salon déporté en mezzanine ouverte (11.93 m2), situé à l'étage, offrant une vue plongeante sur le séjour. Une cuisine de marque SCHMIDT récente (2021) et dinatoire (12.61 m2) est aménagée et équipée. Cette cuisine offre également un accès visuel au salon grâce à sa verrière coulissante et à la terrasse arrière et au jardin via porte-fenêtres. Une chambre (11.23 m2) avec rangements (1.13 m2) et un cabinet de toilettes (1.11 m2) doté d'un lave-mains clôture le niveau. L'étage (46.38 m2) délivre le salon déporté sur une spacieuse mezzanine (11.93 m2) ouverte sur l'espace de vie en contre-bas, 2 chambres (9.15 m2 et 16.34 m2) et une pièce d'eau (4.96 m2) offrant baignoire, douche et wc. Le sous-sol (73.32 m2) est total, parfaitement entretenu et délivre un garage 2 voitures (33.48 m2), une buanderie carrelée (18.22 m2) et une pièce de stockage (21.62 m2). Le jardin arrière très agréable et la terrasse carrelée exposée Ouest vous invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Très proche à pied des écoles maternelles et primaires, d'un cabinet d'ostéopathie, d'un bureau de tabac, d'une boulangerie et bientôt d'un second cabinet médical. Centre commercial et axe A13 accessible en voiture en 4 minutes (1.4 kms). Arrêt de bus à 300 m pour la gare SNCF de Mantes-la-jolie (ligne J, RER E fin 2026) accessible en 22 minutes en bus. Ne laissez pas l'opportunité de vous installer dans cette belle maison traditionnelle alliant confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien à Buchelay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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