Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Bougival

Prix : 446.000 euros, Honoraires : 3,7 % TTC inclus charge acquéreur, soit 430.086 euros hors honoraires.Venez visiter sans tarder ce chaleureux appartement dont voici les principaux atouts: - Surface et agencement :80 m² habitables avec un balcon/terrasse de 10 m², offrant un bel espace extérieur exposé sud-ouest pour profiter de la lumière naturelle. Le salon spacieux de 28 m², ainsi que deux chambres (13 m² et 11 m²), sont des espaces généreux, bien agencés avec des rangements intégrés (dont un grand dressing dans la chambre principale). - Rénovation récente :Refait à neuf en 2022 par un architecte d'intérieur, cet appartement est moderne et en excellent état, avec des installations récentes (électricité, plomberie, salle de bains, cuisine). Venez poser vos valises, sans travaux ! - Confort et commodités :Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée sur la forêt de Saint-Germain-en-Laye, garantissant un cadre de vie paisible. Il bénéficie également d'un parking privatif et d'une cave, - Emplacement : L'appartement est situé en centre-ville mais dans un environnement calme, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports (bus à 3 minutes et gare de Bougival à 5 minutes en voiture).Ligne L Bougival- La Défense: 20 minutes.Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et bien desservi.Nombre de lots: 87 dont 28 lots d'habitation.Charges: 300 euros par mois (3.600 euros par an). Les charges comprennent le chauffage collectif au fuel (radiateurs) et l'eau chaude sanitaire.DPE: consommation (énergie primaire): 188 kWh/m2/an D émission 56 kg CO2/m2/an F. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard: 1080 euros.A ce jour, factures à l'appui, les frais d'énergie non compris dans les charges (électricité) s'élèvent à 432 euros par an.Plan métré sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis DEROY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis DEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 802412007 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380456- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 87 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr