Appartement 5 pièces de 141 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Bois-d'Arcy

Bois d'Arcy - Bienvenue dans cet appartement CLAIR et SPACIEUX, prêt à accueillir votre famille ! Niché au cœur d'un quartier PAISIBLE, cet appartement de 5 pièces (dont 4 chambres) offre un cadre de vie idéal, où confort et tranquillité se rencontrent.

Caractéristiques principales :
• Surface : 105 m² Carrez, (Totale : 141m2) parfaitement agencés
• Pièces : 5 (4 chambres, 1 salon/salle à manger)
• État : Aucun travaux à prévoir – Entrez, emménagez et profitez !
• Cuisine : Entièrement équipée avec cellier, idéale pour les chefs en herbe et les amateurs de bons petits plats
• Salle de bains : 1 salle de bains avec baignoire, wc et 1 salle de douche – fini les disputes matinales pour la salle de bains !
• Chambres : 4 chambres lumineuses et calmes, parfaites pour toute la famille, vos invités ou même pour un bureau à domicile
• Salon/Salle à manger : Un espace de vie convivial et lumineux, merveilleux pour recevoir vos amis et votre famille
• 2 WC : dont 1 totalement indépendant avec lave main
• Double exposition EST et SUD, luminosité toute la journée et toute l'année !
• Parking extérieur sécurisé + cave

Équipements et plus :
• Balcon : Un charmant balcon pour profiter de vos moments de détente en extérieur expo SUD + 1 balcon dans une des chambres
• Rangements : Placards intégrés et grand dressing– enfin de la place pour tout ranger !
• Matériaux : de qualité, parquet massif, placards sur mesure, WC suspendus, volets roulants électriques...
• Ascenseur : Accès facile et pratique
• Ravalement : 2020, pas de travaux prévus
• Sécurité : Interphone pour votre tranquillité d'esprit
• Cave : électrifiée
• Box équipé de prise recharge rapide électrique : possible en plus

Localisation :
• Transports : Bus à proximité, ligne N paris Montparnasse en 50 minutes– votre nouvelle adresse est parfaitement desservie.
• Accès A12/A13 direct
• Commerces : Boulangeries, supermarchés, boutiques et restaurants à deux pas – tout ce dont vous avez besoin est à portée de pied !
• Écoles : Crèches, écoles, collège et à proximité – pratique pour les familles

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cet appartement sans travaux à prévoir est une perle rare sur le marché. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! 7/7Cette annonce référence 244361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 186
Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr