Bois-d'Arcy : Appartement 3 pièces de 56 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Idéalement situé à proximité du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, investissez dans ce T3 meublé de 56m2 situé au RDC avec terrasse privative de plus de 12m2, ainsi qu'avec un emplacement de parking privatif, le tout dans une splendide résidence de services entièrement rénovée en 2019. Ce bien génère un loyer de 6.040€ HT par an, soit une rentabilité brute de 8,05%. Loyers garantis 12 mois sur 12 par contrat de bail commercial. Placement sécurisé. Evitez toute fiscalité grâce au statut LMNP avec amortissement. Ce produit sera parfait pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite. Photos d'un bien type... A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 251992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr