5 pièces de 106 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Achères

iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Vous serez au calme tout en étant à quelques pas de la gare et du cOEur de ville dans cet appartement de 5 pièces situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), dans une résidence fermée et sécurisée.
Vous pourrez vous détendre sur la première terrasse de 62 m² devant le salon ou bien sur la 2eme de 12 m² près de la salle à manger.
Toutes les pièces donnent sur une terrasse qui entoure l'appartement.
Un double box en sous-sol et une cave complètent ce bien.

**SURFACE :** 105 m² Carrez + 74 m² de terrasses
**Distribution :** Cuisine équipée et aménagée, salon, salle à manger, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. WC indépendants.

**PRESTATIONS :** Immeuble récent (2010), résidence calme et tout près des commodités. L'appartement est en très bon état général et très bien entretenu.
Chauffage gaz individuel, double vitrage, fenêtres en PVC, VMC, fibre optique.
**CHARGES de copropriété :** 280 € / mois comprenant : entretien des parties communes et des espaces verts, charges d'ascenseur, eau froide, assurances, syndic.

**SECTEUR :** Des places gratuites sont disponibles en extérieur.
Cette résidence de 71 appartements est idéalement située près de toutes les commodités et restaurants à deux pas.
Centre commercial du Grand Cèdre (Leclerc etc...) à 4 minutes en voiture et 18 minutes à pied.
Crèches et écoles maternelles à 7 minutes à pied.
Écoles primaires à moins de 10 minutes à pied.
Collèges et lycée à 15 minutes à pied maximum.
Cinéma, mairie, poste à 5 minutes à pied.
Gare d'Achères à 1 km.
Accès autoroute A13/A14 à 25 minutes en voiture.
Paris – Porte Maillot à 35 minutes en voiture.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Taxe Foncière : 2600 euros annuels.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Bourgeois EI (ID 76188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr