Maison 2 chambres de 74 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vézelay

EXCLUSIF ! THAROISEAU (89450) PRIX DE VENTE : 99.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa Febvre vous propose :Dans un petit village du Vézelien qui surplombe la vallée de la Cure, tourné vers l'Ouest, face à la Basilique de Vézelay.Maison de village entièrement rénovée comprenant :Au Rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre à usage de salon séjour avec cuisine ouverte, cellier, WC. A l'étage : une belle pièce palière distribuant une grande chambre, une petite chambre d'appoint, une salle d'eau.Terrain sur le coté permettant le stationnement facile d'un véhicule.Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage bois, toiture neuve. Assainissement conforme.Taxe foncière : 247 eurosDPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1700 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe G : Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376591- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 -.