Venizy : Maison 3 chambres de 131 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

VÉNIZY 89210- CORPS DE FERME (FERMÉ )Situé à 35 minutes d'Auxerre, à 10 minutes de Brienon-sur-Armançon, à 20 minutes de la gare de Laroche-Migennes ( Paris-Bercy 1H30 ), ce bien exceptionnel se compose d'une surface habitable d'environ 130 m2 avec sa pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m2 ( exposition sud-est ), sa cuisine américaine entièrement équipée de 20 m2 environ, ses 3 chambres, son bureau, sa salle de bain et ses toilettes.Cette jolie bâtisse est entourée de 9 granges pour une surface de 340 M2 environ, le tout sur un terrain clôturé en arboré de 1300 m2 dans un endroit calme et paisible.Ne passez pas à côté de cette opprtunité exceptionnelle.Contactez -moi au plus vite afin de planifier une visite au coeur de ce havre de paix.Budget : ** € Honoraires charge vendeurDPE du 13/02/2023DPE: EGES: BConsommation d'énergie primaire: 278 kWh/m2/anConsommation d'énergie finale: non communiquéeMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2190 euros et 3010 euros par an.Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 -.