Maison de 157 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Treigny

Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520), 144 000e, Authenticité et charme pour cette ancienne ferme ! Une vaste entrée avec sa montée d'escalier, un salon chaleureux avec tomettes, poutres apparentes et cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée avec son four à pain d'époque....3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ; chauffage central ; 2 caves dont une voutée. Fort potentiel avec ses greniers aménageables, ses 2 granges et son ancienne écurie. Idéal pour une résidence principale ou secondaire avec la possibilité de créer une activité de gîtes et de chambres d'hôtes. Le jardin de 750m2 environ possède un puits. Située à 10 minutes de Saint Amand en Puisaye, village de potiers très touristique avec toutes les commodités (commerces, pharmacie, banque, restaurant....), Auxerre à 45 minutes et Paris à 2 heures. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30/09/2021, logement à consommation énergétique excessive classé G et F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE classé G, GES : CLASSE CLIMAT classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 240 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) Parlez Moi d'Immo Lyon ** ** ** ** **.