Maison 2 chambres de 76 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Toucy

Toucy (89130), 90 000 euros. Cette maison ancienne a été rénovée avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir (toiture neuve, huisseries en double vitrage, bonne isolation, poêle à granulés, tout à l'égout). Elle comprend une vaste pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage, 2 chambres et grande mezzanine. Terrasse et grand balcon. Cave voutée, atelier et petite dépendance. Parking. Cet ensemble sur un terrain de 1062m2 dont une partie en pente. Toutes les commodités à 5 minutes (écoles, commerces, médecin, pharmacie), Accès autoroute A6 à 20 minutes, Paris à 1h45. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11/04/2023, DPE : CLASSE ENERGIE : D, GES CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1140 euros et 1600 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez-Moi d'Immo Lyon. ** ** ** ** **