Maison de 117 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Thorigny-sur-Oreuse

iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante Maison à Thorigny-sur-Oreuse (89260) – Havre de Paix dans un Hameau Tranquille
Surface Habitable : 117 m² environ | Terrain : 2000 m² environ | Pièces : 6 | Chambres : 4

- Visite virtuelle disponible en libre accès directement sur la fiche de l'annonce !

Découvrez cette belle maison de 117 m² environ, située dans un hameau paisible de Thorigny-sur-Oreuse (89260). Parfaitement habitable en plain-pied, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace.

Rez-de-Chaussée :

Entrée : 5.41 m² environ, accueillante et fonctionnelle.
Cuisine Séparée : 10.07 m² environ.
Salon / Séjour : 32.15 m² environ, spacieux et lumineux, parfait pour les moments en famille.
Chambre : 9.51 m² environ.
Salle d'eau : 4.96 m² environ.
2 WC, ajoutant confort et commodité.

1er Étage :

Palier : 3.94 m² environ.
3 Chambres : 16.18 m² environ, 14.69 m² environ et 13.53 m² environ, offrant de généreux espaces de repos.

Surfaces Annexes :

Appentis : 11.38 m² environ, situé devant l'entrée de la maison.
Garage : 30.73 m² environ, offrant amplement d'espace pour un atelier ou du rangement supplémentaire.
Chaufferie : 4 m² environ et une pièce annexe de 7.41 m² environ.
Garage Type Box : 16 m² environ, idéal pour un véhicule supplémentaire.
Abri de Jardin : 15.75 m² environ, parfait pour le stockage d'outils et d'équipement de jardinage.

Équipements :
Fibre Optique : déjà installée, pour une connexion Internet rapide et fiable.
Chauffage : chaudière récente de 2017 et cheminée avec insert, garantissant confort et efficacité énergétique.
Tout à l'Égout : pour une gestion simplifiée des eaux usées.

Extérieur :

Jardin Clos : plus de 2000 m² environ, arboré et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privé et paisible. Parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement se détendre au soleil.

Cette maison charmante et bien équipée est prête à accueillir une nouvelle famille. Son environnement calme et ses nombreux atouts en font une opportunité à ne pas manquer.

Ne tardez pas ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Thorigny-sur-Oreuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE EI (ID 45431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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