Maison 5 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sens

*** Nouveauté : Superbe Maison Bourgeoise de 1900 avec jardin et garage en plein cœur de la ville de Sens ***

En plein cœur de la ville de Sens, à proximité immédiate des commerces et des écoles, une Superbe Maison Bourgeoise de 1900 pleine de charme et de cachet, édifiée sur un terrain entièrement clos de mur d'environ 229m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille citadine.

* Descriptif de la Maison *

Au rez-de-jardin :
- Une entrée accueillante
- Un bel espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle en marbre, et avec un accès direct sur l'extérieur
- Une cuisine aménagée
- Une chambre de plain-pied avec de nombreux rangements
- Un wc séparé

A l'étage :
- Un palier et un dégagement desservant les différentes pièces pour un agencement optimal
- 3 chambres spacieuses et lumineuses, avec de nombreux rangements
- Une grande salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire
- Un wc séparé
- Une buanderie

Au second niveau :
- Un palier
- 2 pièces pouvant servir de bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou dressing...
- Une suite parentale offrant une chambre avec sa salle d'eau privative
- Un wc séparé
- Un grenier servant d'espace de stockage ou pouvant être aménager si besoin

Au sous-sol :
- Une belle cave voûtée

* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 229m² entièrement plat et clôturé
- Une petite remise
- Un garage avec un portail motorisé

* Son secteur *
- tous commerces proximité, écoles, transports, supermarché, cinéma...
- 8 mins de la Gare de Sens
- 8 mins de l'autoroute A5

* Ses équipements et ses avantages *
- Chauffage Gaz de ville pour un confort optimal
- Cheminée fonctionnelle
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage
- Combles isolées
- Maison économique
- Charme de l'ancien, moulures, parquet chêne massif, cheminée en marbre...

Cette superbe Maison est à visiter rapidement...Cette annonce référence 269424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr