Maison 4 chambres de 143 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sens

Venez vous laisser séduire par cette maison entièrement rénovée au centre-ville de Sens à 2 pas des promenades, proche de tout commerce, écoles et gare de Sens qui vous mène à Paris en 1 h.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche italienne, un wc et un accès au jardin.
À l'étage, vous trouverez une pièce palière qui désert 3 chambres spacieuses, dont une avec son dressing, une salle d'eau avec douche italienne et wc, une buanderie.
Cette maison dispose de 2 caves voûtées, le tout est édifiées sur un terrain de 400 m² raccorder aux tous à l'égout.
Cette maison a été entièrement rénové avec un remaniage de la toiture, l'isolation globale, l'électricité, les menuiseries en double vitrage, un ballon d'eau chaude thermodynamique et une pompe à chaleur AIR/AIR réversible équipe ce bien pour vous offrir un réel confort toute l'année et des économies d'énergie grâce aux matériaux de qualité répondant aux normes actuelles.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite sans tarder !! Cette annonce référence 243584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr