Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sens

Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2015.
Cette maison au bel espace joliment décoré avec beaucoup de goût allie le confort et la modernité.
Située à 5 min au sud de Sens et proche de l'autoroute accès rapide sur aux grands axe routiers de Sens et ses environs.
Cette maison est composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de ville salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne sèche serviette, vasque et WC, 3 Chambres de 13 / 12 et 10 m², un bureau de 7 m², puis d'un WC indépendant.
Vous trouverez également une partie garage avec Cave, buanderie et une pièce de 13 m² où vous pouvez réaliser une 4eme chambres ou salle de jeux puisqu'une fenêtre et électricité sont déjà installer.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur Saunier Duval AIR/EAU, VMC, double vitrage volet roulant électrique, Alarme et vidéo-surveillance, un conduit de cheminée pour une future installation de poêle à bois ou granule, assainissement individuel.
Faible taxe foncière de 738 €
Terrain de 1000 m² clos, portail motorisé, exposé au Sud.
La maison est encore sous garantie décennale !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et à planifier votre visite ! Cette annonce référence 233369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr