Sens : 3 pièces de 98 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Situé dans un secteur commercial à deux pas du centre-ville de Sens, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement.
Il se compose d'un local commercial de 40 m² environ et d'un appartement spacieux de 58 m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué (bail précaire en vigueur jusqu'à la fin de l'année) comprenant trois pièces avec point d'eau et WC.

À l'étage, un appartement avec une entrée indépendante vous accueille. Il se compose d'un espace de vie, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, et d'un WC avec lave-mains.

Au deuxième étage, un palier dessert une chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, un autre espace bureau, une petite mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Aucun travaux ne sont à prévoir. La toiture a été entièrement refaite en 2018 et les fenêtres sont en double vitrage. Une pompe à chaleur assure le confort et la climatisation.

De plus, une agréable terrasse et une cave complètent cet ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr