Maison 5 chambres de 109 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-du-Tertre

Pavillon à rénover à Saint Martin du Tertre

Découvrez ce pavillon spacieux et fonctionnel de 6 pièces, situé dans le charmant village de Saint Martin du Tertre, un lieu dynamique et convivial de 1500 habitants. Ce pavillon, construit en 1977, est idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 113,5 m²
Terrain : 855 m² arboré (cerisier, prunier)
Nombre de pièces : 6
Localisation : À seulement 6 minutes de la gare de Sens et à 1 heure de Paris-Bercy en train
Descriptif :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée et insert, ouvrant sur un balcon et le jardin. La cuisine aménagée en chêne dispose également d'un accès au balcon. Ce niveau comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle de bain et un toilette séparé.

À l'étage, trois chambres supplémentaires et un local technique parfait pour le rangement vous attendent.

Le sous-sol de 82 m² est un véritable atout, offrant la possibilité de stationner deux véhicules, de ranger vélos et matériel de jardinage, tout en disposant d'un coin buanderie, d'un ballon d'eau chaude et d'un atelier.

Environnement :
Le jardin de 855 m², arboré avec des arbres fruitiers, offre un cadre de vie paisible et agréable. Le village de Saint Martin du Tertre est un lieu où il fait bon vivre, avec ses services médicaux (médecin, dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe) et sa pharmacie, ainsi qu'une vie associative riche et variée.

Idéal pour :
Que vous soyez investisseur, artisan, ou en quête d'une maison à rénover avec de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété répondra à vos attentes. Laissez libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie idéal pour vous et votre famille, ou pour un projet à fort potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon à rénover dans un cadre calme et proche de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 485 742 - Greffe de SENS) Edwige TASSIGNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871054)

Etat général : A réhabiliter