Saint-Germain-des-Champs : Maison 7 chambres de 223 m² - Proche commerces - Jardin

Adresse : Saint-Germain-des-Champs, à proximité du lac du Crescent.
Surface : 1,4 hectare.
Localisation :
• À 11 km d'Avalon (14 minutes).
• À 16 km de Vézelay (17 minutes).
Maison Principale :
• Surface habitable : 223 m².
• Nombre de chambres : 7.
• Sous-sol total fonctionnel.
• Rez-de-chaussée surélevé :
o Cuisine avec espace repas.
o Salle principale de 34 m² avec carreaux de ciment peint au sol et sous-bassements en bois remarquables.
• Premier étage : 3 chambres lumineuses avec parquet.
• Second étage : 4 chambres à rénover.
Dépendances :
• Surface totale des dépendances : plus de 200 m² au sol.
• Vue imprenable sur le bocage du Morvan.
Points Forts
• Nichée au calme sur un grand terrain de 1,4 hectare.
• Proximité des villes historiques d'Avalon et Vézelay.
• Environnement paisible près du lac du Crescent.
• Opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation ou d'aménagement.
Informations Supplémentaires
• Idéale pour créer une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte/chambre d'hôtes.
• Visite recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de ce petit domaine.

. Cette propriété unique mérite d'être découverte pour révéler tout son potentiel.

PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE ** €FAI
HONORAIRES AGENCE DE 7,14% INCLUS CHARGE ACQUEREUR
(** € hors honnoraires).

Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
« Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix". ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Claudie MICHEL - Agent commercial - EI - RSAC DIJON EI 53129222500012 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR