Achat maison 3 chambre(s) - Pont-sur-Yonne
Achat maison 3 chambre(s) - Pont-sur-Yonne
Achat maison 3 chambre(s) - Pont-sur-Yonne
Maison en vente - Pont-sur-Yonne
85 000 € *

Maison de 58 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pont-sur-Yonne

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 3 chambre(s) - Pont-sur-Yonne

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: MAISON DE VILLE À PONT-SUR-YONNE

Potentiel exceptionnel à 1 minute du centre-ville et des bords de l'Yonne ✨

Offrez-vous l'opportunité de transformer cette maison de ville pleine de charme située à 1 minute à pied du centre-ville et des bords de l'Yonne. Avec quelques travaux, elle deviendra une véritable pépite !

Descriptif du bien :

•Rez-de-chaussée :

•Une cour privative avec espace pour garer une voiture.

•Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger convivial et lumineux.

•Deux chambres fonctionnelles au même niveau.

•Une salle de bain avec WC.

•Étage :

•Une grande chambre.

•Un grenier de 46 m² aménageable, idéal pour ajouter une suite parentale, un espace de travail ou un logement indépendant.

Atouts supplémentaires :

•Une cave voûtée, parfaite pour le rangement ou un espace de stockage.

•Chauffage : Gaz de ville et insert à bois, pour un confort agréable en toute saison.

•Assainissement : tout-à-l'égout.

•Fort potentiel locatif : possibilité de diviser en deux appartements indépendants grâce aux deux entrées existantes.

Maison à rénover selon vos envies !

Les travaux à prévoir vous permettent de personnaliser cette maison à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel.

Localisation idéale :

•À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

•À deux pas des bords de l'Yonne, parfait pour des balades ou des activités en plein air.

Une opportunité à ne pas manquer !

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans une localisation stratégique.

Contactez-moi sans tarder pour une visite !

Laissez libre cours à vos projets !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Piroëlle Loïc - EI(ID 81051) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 85 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Loïc Piroëlle


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
281
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
54*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
54
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).