Maison en vente - Pont-sur-Yonne
85 000 € *
Maison de 58 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pont-sur-Yonne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Pont-sur-Yonne
iad France - Loïc Piroëlle vous propose: MAISON DE VILLE À PONT-SUR-YONNE
Potentiel exceptionnel à 1 minute du centre-ville et des bords de l'Yonne ✨
Offrez-vous l'opportunité de transformer cette maison de ville pleine de charme située à 1 minute à pied du centre-ville et des bords de l'Yonne. Avec quelques travaux, elle deviendra une véritable pépite !
Descriptif du bien :
•Rez-de-chaussée :
•Une cour privative avec espace pour garer une voiture.
•Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger convivial et lumineux.
•Deux chambres fonctionnelles au même niveau.
•Une salle de bain avec WC.
•Étage :
•Une grande chambre.
•Un grenier de 46 m² aménageable, idéal pour ajouter une suite parentale, un espace de travail ou un logement indépendant.
Atouts supplémentaires :
•Une cave voûtée, parfaite pour le rangement ou un espace de stockage.
•Chauffage : Gaz de ville et insert à bois, pour un confort agréable en toute saison.
•Assainissement : tout-à-l'égout.
•Fort potentiel locatif : possibilité de diviser en deux appartements indépendants grâce aux deux entrées existantes.
Maison à rénover selon vos envies !
Les travaux à prévoir vous permettent de personnaliser cette maison à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel.
Localisation idéale :
•À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
•À deux pas des bords de l'Yonne, parfait pour des balades ou des activités en plein air.
Une opportunité à ne pas manquer !
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans une localisation stratégique.
Contactez-moi sans tarder pour une visite !
Laissez libre cours à vos projets !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Piroëlle Loïc - EI(ID 81051) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Potentiel exceptionnel à 1 minute du centre-ville et des bords de l'Yonne ✨
Offrez-vous l'opportunité de transformer cette maison de ville pleine de charme située à 1 minute à pied du centre-ville et des bords de l'Yonne. Avec quelques travaux, elle deviendra une véritable pépite !
Descriptif du bien :
•Rez-de-chaussée :
•Une cour privative avec espace pour garer une voiture.
•Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger convivial et lumineux.
•Deux chambres fonctionnelles au même niveau.
•Une salle de bain avec WC.
•Étage :
•Une grande chambre.
•Un grenier de 46 m² aménageable, idéal pour ajouter une suite parentale, un espace de travail ou un logement indépendant.
Atouts supplémentaires :
•Une cave voûtée, parfaite pour le rangement ou un espace de stockage.
•Chauffage : Gaz de ville et insert à bois, pour un confort agréable en toute saison.
•Assainissement : tout-à-l'égout.
•Fort potentiel locatif : possibilité de diviser en deux appartements indépendants grâce aux deux entrées existantes.
Maison à rénover selon vos envies !
Les travaux à prévoir vous permettent de personnaliser cette maison à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel.
Localisation idéale :
•À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
•À deux pas des bords de l'Yonne, parfait pour des balades ou des activités en plein air.
Une opportunité à ne pas manquer !
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans une localisation stratégique.
Contactez-moi sans tarder pour une visite !
Laissez libre cours à vos projets !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Piroëlle Loïc - EI(ID 81051) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 85 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Loïc Piroëlle
Performances énergétiques et climatiques
281
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
54*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
54
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 560 et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).