Pont-sur-Yonne : Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Dominique Gouaux vous propose : Située dans un village dynamique avec écoles, collège, commerce, services, et une gare à moins de dix mn à pied, cette propriété de charme construite avant 1900 bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville.
L'accès se fait par un grand porche donnant sur une cour prolongée d'un jardin, avec en façade trois portes d'entrées pour la maison.
D'une surface habitable de 136 m2 sur un terrain de 292 m2, la maison comporte trois niveaux et comprend un grand salon suivi d'une belle salle à manger carrelée, une cuisine non aménagée suivie d'une vaste buanderie /chaufferie et d'une petite salle d'eau en rez de chaussée.
Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage où une pièce palière au sol en tomettes distribue un agréable salon parqueté, trois chambres et deux greniers offrant des possibilités d'agrandissement.
Charmant jardin comme un patio propice à la détente pour cette grande bâtisse au cOEur du village.
Quelques Travaux à prévoir : double vitrage, aménagement de cuisine, salle d'eau à l'étage, et rafraîchissement de l'ensemble qui mettront en valeur cette maison
pleine de charme et d'authenticité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr