Migennes : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Alan Cappelli vous propose : Charmante maison de village de 108m² à Migennes, proche des commerces et de sa gare.
Entrée desservant un salon séjour donnant une ambiance chaleureuse et conviviale offrant une luminosité naturelle, une cheminée pour de belles soirées hivernales, une chambre au rdc, salle d'eau rénovée avec WC, une cuisine équipée et aménagée donnant accès sur une terrasse bien exposée.
À l'étage, trois chambres dont une avec WC et possibilité de créer une salle d'eau, dressing.
Un Sous-sol total ajoutant un espace supplémentaire.
Coté Extérieur : garage attenant, et un garage indépendant, terrain clos de 1323m² avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis.
Une visite s'impose pour découvrir cet ensemble immobilier !!

Avantages :
- **Pompe à chaleur :** Économique et écologique, garantissant un confort optimal toute l'année.
- **Toiture rénovée :** Garantie de protection et durabilité, éliminant les soucis liés aux intempéries.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Cappelli EI (ID 52350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr