Malay-le-Grand : Maison 1 chambre de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans le charmant village de Malay-le-Grand, à seulement 5 minutes de Sens, cette maison de village au calme est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier, que vous soyez investisseur, artisan ou en quête d'un nouveau foyer familial. Secteur très recherché !

Caractéristiques de la Maison :
Superficie : Potentiel d'aménagement de 100 m².
Composition :
Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, un séjour, une salle de bain avec WC, et une chambre.
Étage : Une pièce palière desservant trois greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, ainsi qu'un WC.
Sous-sol : Grande cave voûtée, parfaite pour le stockage ou un futur aménagement.
Extérieurs :
Jardin : Terrain clos et arboré de 350 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dépendances :
Une dépendance de 21 m² à rénover.
Une grange de 63 m², offrant un superbe potentiel pour des projets divers (atelier, garage, agrandissement...).
Les +++ :
Aménagement possible : Grand potentiel avec 100 m² à exploiter selon vos envies.
Commodités à proximité : Commerces, écoles (de la maternelle au lycée), maison de santé, lignes de bus, et à seulement 9 minutes de la gare de Sens.
Environnement : Malay-le-Grand est une commune accueillante avec une multitude de services : boulangerie, pharmacie, supérette, artisans, hôtels et restaurants, bibliothèque, marché hebdomadaire et bien plus encore. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long de la Vanne et du rû de Mondereau.
Opportunité rare dans un secteur prisé ! Que vous soyez investisseur, artisan, ou tout simplement à la recherche d'une maison avec un beau potentiel à rénover, cette propriété est faite pour vous.

N'attendez plus pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 485 742 - Greffe de SENS) Edwige TASSIGNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875451)

Etat général : A rénover complètement